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天津拟出台购房、落户新政!这几点细节你搞懂了吗?

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2020-6-7 01:15:07 | 只看作者

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10月15日晚间,天津市发改委网站公布了一则天津市成长和鼎新委员会关于对《关于天津市促进承接北京非都城功用项目成长的政策办法(试行)》收罗定见的通告。







01

其中有两条出格值得关注的信息:

【激励人材来津工作落户】

合适天津产业成长定位的来津非都城功用疏解项目,对任职于企业3年及以上且在津交纳社会保险的全日制本科及以上在职职工,不受年龄限制,可以随项目来津工作落户。

【支持在津购房】



对承接北京非都城功用疏解的项目,户籍迁入本市的职工,依照本市户籍居民政策购房;对户籍暂未迁入本市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市采办住房1套,不再供给在津社会保险或小我所得税证实,所购住房需在获得不动产权证满3年前方可上市让渡。

以上办法,在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行,试行刻日为一年。

        今朝该政策尚处收罗定见的阶段,收罗定见时候为2019年10月15日至10月21日。

有几点内容需要齐截下重点:

关于落户

        对企业的要求是,属于来津非都城功用疏解项目。

企业职工必须同时满足以下四点:“入职不低于3年、在天津交纳社保、全日制本科及以上、在职”,可以不受年龄限制,在天津落户。

        其中,对于在天津交纳社保的时长未做要求,从字面来看,有社保即可。

        别的,本科必须是全日制统招,专接本的不成以



关于购房

★ 试点为两个板块:滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城,并非全滨海和全宝坻。

        对于这两个“中关村”中的企业职工,放松限购。

        但条件是,企业必须为承接北京非都城功用疏解的项目。

★ “对户籍暂未迁入本市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市采办住房1套。”

        这一条政策是针对没有天津户口的职工。

要求其家庭在天津没有住房,留意是“家庭”。

★ “可在本市采办住房1套”,这一点要出格留意,可以在全市范围内买房。

市内六区可以、环城四区也可以,近郊五区也可以,并不范围于滨海新区和宝坻区,更不范围于这两个“中关村”。

★ 别的需要明白,买房不即是落户。

        所购住房需在获得不动产权证满3年前方可上市让渡。

        ★ 浅显点说,放松限购的工具,是在这两个“中关村”上班的人,但买房范围是全市的。

02

宝坻中关村科技城

        宝坻京津中关村科技城是中关村和天津宝坻区携手贯彻京津冀协同成长计谋的重点项目。

        也是2017年12月三地肯定的“2+4+46”产业转移承接重点平台中的15个协同创新平台之一。

        位于宝坻城区西北部,计划面积14.5平方千米。

估计总投资1100亿元,整体开辟扶植周期15年,未来将可供给12万个失业岗位,吸引常住生齿7.5万人。

        京津中关村科技城今朝已与近百家企业告竣合作意向,并部分正式签订协议,根基都是从北京过来的企业。















        宝坻京津中关村科技城结果图



宝坻京津中关村科技城北部为产业园区,南部为居住区。

        板块近年来少少有地块出让。

2018年7月19日,邻接京津中关村科技城计划区的一宗地块出让,由京津中关村科技城以底价4.56亿摘得,楼面价4187元/平米

2019年9月5日,京津中关村科技城居住区内一宗地块出让,由京津中关村科技城以总价4.83亿元摘得,楼面价2275元/平米

板块内新房唯一中关村·新天下一盘待售,由洋房、高层组成,将首开3栋高层,81-85平米两室。

滨海中关村科技园

        滨海中关村科技园位于滨海新区北塘,是一个高科技产业的承载地,也是一个京津冀协同成长的树模区。

        2014年8月6日,京津两市政府签订《北京市群众政府、天津市群众政府贯彻落实京津冀协同成长计谋,推动实施重点工作协议》、《共建滨海-中关村科技园合作框架协议》。











        滨海中关村科技园

        滨海中关村科技园周边新房、二手房较多。

新房,如龙湖九里晴川,洋房18800元/平米;碧桂园天樾,洋房16000-17000元/平米……

二手房,如融创君澜、融创融公馆、泰达御海等,均价在15000-19000元/平米左右。

天津此次征询定见的相关政策,实在类似上海临港的放松限购。

这类急需长大的地区,是需要在坚忍的壁垒中,供给一个“小暗语”的。

03

★ 易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为:

        “这并非严酷意义上的限购松绑政策,动身点是为了配合北京相关产业转移的计谋。

        但从客观来说,其针对特定购房群体放松了购房条件,具有一定松绑限购的效应,确切会对后续天津购房市场构成影响。”

所谓的“影响”,更多的要取决于需求量。

        供给量不会瞬间激增,但生齿一旦集合流入,购房需求也会合中开释。

是以,焦点点是要看两个“中关村”究竟能开释出几多需求。

        固然,在这个进程中房住不炒的政策思绪仍然会夸大,原本的购房政策主基调不会变化。



★ 9月26日,中国社会科学院财经计谋研讨院公布报告称:

住房限购政策或将面临边沿性调剂,但短期不会对市场发生重要影响。

        随着地盘等严重制度鼎新的推动、长效机制的慢慢建立和全国房价趋于平稳,部分城市住房限购政策有一定的边沿性调剂需要。

04

        近期,全国别的城市,也出现了一些小现象,似乎在酝酿着一些小情感。

【成都】从11月1日起,成都将实施公积金新规:买二手房利用公积金存款,从20年耽误至30年,并取消“异地中心转入本市的职工,须在本市持续一般缴存公积金6个月(含)以上”的规定。

【广州】新房公积金存款刻日从20年耽误至30年。

【扬州】公积金存款最高额度从35万规复到50万,已经起头履行。

【宿州】10月8日公布:务工职员签定1年及以上劳动条约且持续交纳社保半年及以上,采办首套房且办证落户,就给2万元购房补助。

【南京】10月15日起,在南京有居住证,大专学历的外地人不需要近3年内累计2年社保或个税,便可在六合区购房。

不能说政策就要变了,但确切有了一点小苗头。

        今朝天津的相关政策只是征询定见稿,一切以终极公布为准。
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亚克西 Lv.5 实名认证

2020-6-7 01:15:20 | 只看作者
学历型人才落户要求全日制本科毋庸置疑,但是技能型人才在要求全日制学历,我觉得应该放宽学历要求,函授和自考只要是国家承认的本科学历都应该可以落户!因为这部分人才是天津经济发展的基础!
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有家鸭店 Lv.5 实名认证

2020-6-7 01:15:29 | 只看作者
是不是要涨价了?
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日游神 Lv.1 实名认证

2020-6-7 01:15:49 | 只看作者
北辰开发区也有中关村产城融合发展示范区,只不过那里的双街居住区已经发展很好,近期地铁4号线北段又要开工在即,很火爆了。
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七色纺 Lv.1 实名认证

2020-6-7 01:16:11 | 只看作者
征求的意见在那发表
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尉迟敬德 Lv.5 实名认证

2020-6-7 01:16:57 | 只看作者
要的是人才还是接盘侠,不言而喻
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郭恩善 Lv.1 实名认证

2020-6-7 01:17:33 | 只看作者
我建议放宽落户政策,承认成人自考等国家承认学历教育,只有把人才留住了,天津的经济才能更有活力,期待2020年落户政策的出台!
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中神通王重阳 Lv.1 实名认证

2020-6-7 01:17:41 | 只看作者
有异地社保 找中介办的
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旺圣 Lv.1 实名认证

2020-6-7 01:18:29 | 只看作者
入职三年,最起码两年以上的社保得有吧[捂脸]
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徳天火 Lv.1 实名认证

2020-6-7 01:19:23 | 只看作者
中关村的房没人接盘了吧?又转着圈的圈人
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第6期 - 2019-04-08 更新全民话题

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